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西安住房公积金贷款实施细则明年1月1日起施行
pfjzd 发表于:2019-12-21 12:38:12 复制链接 看图 发表新帖
阅读数:834
  12月20日,西安住房公积金管理中央对外发布了新版《西安市住房公积金缴存实行细则》《西安市住房公积金贷款实行细则》《西安市住房公积金行政执法实行细则》,三个新细则自2020年1月1日起施行。在公积金贷款方面,细则规定贷款最长限期不得凌驾30年;购买自住平凡住房的,贷款额度不凌驾所购买住房条约总价款的70%。


西安住房公积金贷款实施细则明年1月1日起施行_pfjzd于2019-12-21 12:38:12发布在理财客_互联网理财小白首选之站|http://www.licaiker.com/thread-41452-1-1.html



  缴存

  单位和职工个人住房公积金的缴存比例均不得低于5%
  新实行的《西安市住房公积金缴存实行细则》规定,单位新任命大概新调入职工,应当自任命大概调入职工之日起30日内为其管理账户的设立或转移、启封等手续。单位名称、地点、法定代表人、付款账户等底子信息发生变动的,原单位应当自变动之日起30日内向公积金中央申请管理变动登记手续。
  单位打消、遣散或停业的,原单位或整理构造应自上述环境发生之日起30日内,需提供相干证实质料向公积金中央申请管理单位注销登记手续。单位注销账户之前,全部职工账户应封存后转入新的吸收单位或公积金中央会集封存账户,单位暂存款余额和公积金余额清零后才华注销。
  职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月匀称工资,缴存单位应根据职工工资变动环境每年审定一次,调解时间一样平常为每年的7月。职工个人月匀称工资按照职工本人上一年1月至12月期间的工资总额除以12确定。职工工资总额构成按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目盘算。
  单位和职工个人住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不高于当局规定的缴存比例。单位和职工缴存比例、自主缴交职员缴存比例可在政策规定的区间内自主选定,原则上一年内稳固。
  缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会大概职工大会讨论通过,向公积金中央提交低落缴存比例或缓缴申请质料,经公积金中央稽核通过后,可以低落缴存比例大概缓缴住房公积金。
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  贷款

  公积金贷款月归还贷款本息额不得凌驾家庭月收入的50%
  《西安市住房公积金贷款实行细则》规定,个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金泉源,向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、制作、翻建、大修自住平凡住房的政策性住房贷款。职工购买的自住平凡住房包罗平凡商品住房、经济实用住房、集资制作住房等。
  个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(详细限期以现行贷款政策规定为准),具有完全民事运动本领的职工,购买、制作、翻建、大修自住平凡住房时,可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定限期,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中央出具的缴存明细归并盘算。
  购买自住平凡住房的,贷款额度不凌驾所购买住房条约总价款的70%(详细比例以现行贷款政策规定为准)。
  精装修房屋和房价显着高于本地域市场匀称水平的房屋贷款额度不凌驾所购买住房条约总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的,不予受理。
  单笔贷款额度不能凌驾西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月归还贷款本息额不得凌驾家庭月收入的50%。
  购买商品住房、经济实用住房、集资制作住房的,最长贷款限期30年;购买二手房的,贷款限期与房屋建成年限之和不凌驾30年;制作、翻建、大修自住住房的,最长贷款限期10年。
  贷款最长限期不得凌驾30年,且乞贷到期日不凌驾乞贷申请人法定退休时间后5年。乞贷人申请贷款时年岁不凌驾其法定退休年岁(原则上女55岁,男60岁)。
  第二次公积金贷款利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍实行。
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  执法

  私自挤占调用职工住房公积金等运动将被列为行政执法对象
  凡下列违反《条例》规定的运动均为行政执法的对象:新设立的单位在设立之日起30日内未到公积金中央管理住房公积金缴存登记大概自登记之日起20日内未到受委托银运动本单位职工个人管理住房公积金账户设立手续的;单位任命新职工,在任命之日起30日内未到公积金中央管理住房公积金缴存登记,大概自登记之日起20日内未到受委托银运动新职工个人管理住房公积金账户设立手续的;单位逾期不缴大概少缴住房公积金的;单位将代为职工扣缴的住房公积金私自挤占调用的;以诱骗本领违法得到住房公积金贷款的;其他违反《条例》规定的运动。
  公积金中央通过工作查抄、职工信访举报、投诉、其他部门移送等途径发现单位或个人存在违反《条例》的运动,由公积金中央相干部门举行观察处置惩罚。
  在对单位实行行政处罚,公积金中央应先向处罚对象发出《住房公积金限期管理告知书》,告知其根本违法毕竟,重要处罚来由、依据、改正要求。
  对单位处30000元以上罚款,个人处5000元以上罚款的,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。
  《行政处罚决定书》送达当事人后,公积金中央应监视当事人按照处罚决定书的规定于15日内将罚款缴存到财务部门开设的银行专户。
  西安报业全媒体记者 赵辉

文章来自理财客-www.licaiker.com 网络收集整理
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成都路人甲萌 发表于 2020-3-12 09:45:17 | 阅读全部
用信用卡不如贷款的5个原因!
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